bởi Chí Minh 
Đầu năm 2020, ảnh hưởng bởi sự bùng phát của dịch COVID 19, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn. Đối với các chủ đầu tư, sàn giao dịch giai đoạn này cũng bị ảnh hưởng bởi giao dịch bị ách tắc, thị trường không có thanh khoản, không có nguồn thu để chi trả cho các hoạt động của doanh nghiệp. Nếu tình hình dịch bệnh tiếp tục kéo dài, doanh nghiệp sẽ buộc phải cắt giảm nhân viên, thu hẹp quy mô và phạm vi hoạt động thậm chí đóng cửa.
Tuy nhiên, giữa sự khó khăn chung lại lóe ra những cơ hội rất lớn dành cho nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Dưới đây là một số phân tích và thông tin tích cực được các chuyên gia thống kê:
Lãi suất ngân hàng giảm mạnh:
Ngày 17.3.2020, các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất huy động, lãi suất cho vay nhằm tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, bảo đảm an sinh xã hội ứng phó với dịch Covid-19. Việc các ngân hàng ồ ạt giảm lãi suất tiền gửi đã tác động đến tâm lý nhiều nhà đầu tư. Trong bối cảnh lãi suất tiền gửi giảm, giá vàng lên xuống thất thường, chứng khoán lao dốc… bởi Covid-19, thị trường bất động sản (BĐS) “ăn chắc mặc bền” như nhà ở đang và sẽ tạo được sức hút hấp dẫn với người mua và nhà đầu tư, đặc biệt sau khi dịch Covid-19 được khống chế hoàn toàn.
Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – Liên minh Châu Âu (EVFTA) ảnh hưởng mạnh mẽ tích cực đến Bất động sản công nghiệp cũng như BĐS nhà ở cho các chuyên gia gần các khu công nghiệp
Nguồn đầu tư từ kiều bào mạnh về Việt Nam
Khi các quốc gia khác bao gồm cả những đất nước có nền kinh tế phát triển đang căng mình hoặc thậm chí đang “vỡ trận” trong cuộc chiến chống Covid-19 thì những ngày qua, hàng chục nghìn kiều bào hồi hương như trở về với một nơi an bình nhất, cho thấy niềm tin tuyệt đối của kiều bào đối với quê nhà. Không những vậy, việc Tổ chức Y tế thế giới (WHO) kêu gọi các nước tham khảo cách Việt Nam phòng chống dịch cũng cho thấy những nỗ lực và quyết tâm của Chín phủ Việt Nam trong cuộc chiến này đã được toàn dân và cộng đồng quốc tế ghi nhận.
Dịch Covid ảnh hưởng chung cả nền kinh tế nhưng lại là cơ hội cho những người mua nhà để ở mua được giá đúng.
Theo dữ liệu nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, trong khi nhu cầu mua bất động sản 2 tháng đầu năm có dấu hiệu giảm sút, giá bất động sản vẫn có xu hướng tăng. Để giải thích cho nghịch lý trên, các chuyên gia đã đưa ra nhiều lý do:
Theo thống kê năm 2020 thị trường bất động sản không có quá nhiều nguồn cung. Các dự án đưa ra vẫn có tính thanh khoản khá tốt. Trong khi đó, Việt Nam đang là một đất nước phát triển, dân số trẻ nên nhu cầu về nhà ở đang rất lớn. Chính vì thế, thời điểm này lại là cơ hội cho những người có nhu cầu thực.
Theo khảo sát thống kê trên diện rộng, và cũng được ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cũng cho biết bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng, ngay cả trong khủng hoảng.
Mới đây, báo cáo phân tích từ Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) cũng khẳng định chính vì nhu cầu ở thực của người dân hiện nay đang rất lớn nên hoạt động mua bán nhà vẫn đang diễn ra, bất chấp dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM.
Với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì chắc chắn họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng chắc chắn, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.
